BUROCRACIA CARA

Despesas com documentação fazem compras de imóveis mais caras

O preço varia de acordo com o valor do imóvel e com a região do país. Para um imóvel de R$170 mil, o comprador pode gastar até R$ 7 mil só com a documentação.

Quem está pensando em comprar uma casa também tem que ficar atento. Além do preço do imóvel, vai ter que arcar com uma despesa alta: a documentação.

Liliane Carvalho encontrou o apartamento que sonhava: três quartos, varanda, cozinha e salas amplas. Por R$ 750 mil. “Eu estava procurando esse perfil de apartamento, não esperava que o valor seria realmente esse, eu esperava menos”, conta a nutricionista.

E a conta fica ainda maior isso porque a compra de um imóvel requer um investimento que vai além do valor real da casa ou do apartamento. Depois que o negócio é fechado, é preciso pagar impostos, registrar o imóvel, fazer escritura. Despesas que ficam por conta do comprador, e que geralmente são altas.

O primeiro passo é tirar a escritura pública, em um cartório de notas. O preço varia de acordo com o valor do imóvel e com a região do país. No Ceará, por exemplo, a escritura pode chegar a R$ 1,9 mil.

É preciso pagar também o ITBI, o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. O percentual calculado sobre o valor do imóvel é determinado por cada município. Algumas cidades costumam parcelar o pagamento.

O terceiro é no cartório de registro de imóveis. O valor também varia de estado para estado. No Ceará, um registro pode chegar a quase R$ 2 mil.

Tadeu Gomes da Silva comprou um imóvel de R$ 170 mil. Gastou mais de R$ 7 mil só com documentação.

“Foi acima do que eu esperava, mas com certeza, é uma garantia para mim, que vou ser o novo proprietário. Tudo registrado conforme a lei, isso dá uma tranquilidade”, conta o analista de tecnologia da informação.